در بادن-وورتمبرگ، افراد کم‌درآمد واجد شرایط مسکن اجتماعی هستند که توسط دولت یارانه دریافت می‌کند. آنها به مدارک ویژه‌ای مانند گواهی واجد شرایط بودن مسکن (WBS) نیاز دارند. این مدرک به آنها اجازه می‌دهد اجاره کمتری بپردازند. بسیاری از افراد واجد شرایط مسکن اجتماعی هستند – اما کمبود مسکن مناسب در همه جا وجود دارد. به عنوان مثال، در وبسایت شهر توبینگن آمده است: “۴۰ تا ۴۵ درصد از خانوارهای توبینگن واجد شرایط مسکن اجتماعی هستند. این شامل بسیاری از خانواده‌های با درآمد متوسط می‌شود که به دلیل اجاره‌های بالای توبینگن میتوانند برای گواهی واجد شرایط بودن مسکن درخواست دهند.” مسکن اجتماعی همیشه ارزان‌تر از سایرین است – اما اجاره دقیق به سن، مکان و استاندارد آپارتمان بستگی دارد
الزامات
مهمترین الزام این است که از محدودیت‌های درآمدی خاصی تجاوز نشود. درآمد سالانه همه اعضای خانوار تعیین‌کننده است. برای مثال، یک خانوار دو نفره در بادن-وورتمبرگ با درآمد تا سقف ۵۷۸۰۰ یورو در سال میتواند گواهی واجد شرایط بودن مسکن برای یک آپارتمان با نرخ یارانه‌ای دریافت کند. این امر در مورد اتباع خارجی که مجوز اقامت آنها بیش از یک سال اعتبار دارد نیز صدق می‌کند
درخواست
شهرداری‌های محل سکونت عموماً مسئول هستند. متقاضیانی که هنوز در بادن-وورتمبرگ زندگی نمی‌کنند، میتوانند با شهرداری که قصد دارند در آینده در آن زندگی کنند، تماس بگیرند. فرم درخواست زیر میتواند برای درخواست مجوز اقامت در شهرداری مورد نظر استفاده شود
Service Portal BW | Wohnberechtigungsscheinbeantragen
گواهی واجد شرایط بودن برای مسکن در سراسر ایالت معتبر است و حداکثر تا یک سال اعتبار دارد. اگر به یک واحد مسکن اجتماعی جدید نقل مکان کنید، باید برای دریافت گواهی جدید اقدام کنید. با گواهی واجد شرایط بودن برای مسکن، میتوانید به چندین انجمن مسکن در منطقه توبینگن، مانند GWG یا Kreisbau، درخواست دهید. خلاصه‌ای از این اطلاعات را میتوانید در بروشور مرکز کاریابی «چگونه میتوانم در توبینگن آپارتمان پیدا کنم؟» بیابید
Jobcenter | Wie finde ich eine Wohnung in Tübingen (PDF)
فضای زندگی
واحدهای مسکن اجتماعی باید بسته به تعداد اعضای خانوار، اندازه و تعداد اتاق‌های مشخصی داشته باشند. بنابراین، گواهی واجد شرایط بودن مسکن حاوی اطلاعاتی در مورد اندازه آپارتمان است که مناسب بوده و بنابراین با اندازه خانوار متقاضی مطابقت دارد. به عنوان مثال، یک خانوار دو نفره میتواند تا ۶۰ متر مربع فضای زندگی داشته باشد. مقررات ویژه‌ای اعمال می‌شود، به عنوان مثال، برای افراد دارای معلولیت یا برای اسکان افرادی که نیاز به مراقبت دارند. در این موارد، حق داشتن آپارتمان بزرگتر وجود دارد. اطلاعات بیشتر در مورد اندازه آپارتمان را میتوانید در لينك زير بيابيد
MLW BW | Broschüre zur Wohnberechtigung
دولت از ساخت مسکن اجتماعی حمایت می‌کند
ایالت بادن-وورتمبرگ با وام‌ها و کمک‌های مالی یارانه‌ای از ساخت مسکن اجتماعی حمایت می‌کند. در عوض، توسعه دهندگان – معمولاً شرکت‌های مسکن – باید برای مدت معینی محدودیت‌های سکونت و اجاره را رعایت کنند. تا ژانویه ۲۰۲۴، تقریباً ۵۳۶۰۰ آپارتمان با بودجه دولتی در بادن-وورتمبرگ وجود داشت که مشمول کنترل سکونت و اجاره هستند. با اینحال، نیاز بسیار بیشتر است: طبق مطالعه‌ای که توسط „Staatsanzeiger” ذکر شده است، ایالت به ۲۰۰۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی اضافی نیاز دارد. اطلاعات بیشتر را میتوانید در لينك زير بيابيد
MLW BW | Wohnberechtigung
tun25072901