Знайти житло в Німеччині складно для багатьох людей. Однак люди, які переїхали до Німеччини, та їхні нащадки часто стикаються з особливо великими труднощами на ринку житла. Про це свідчить щорічний звіт за 2026 рік Експертної ради з питань інтеграції та міграції (Sachverständigenrat für Integration und Migration, SVR). Цього разу в центрі уваги — питання, як пов’язані між собою житло, міграція та участь у суспільному житті.
Менше житлової площі, вищі витрати
За даними SVR, люди з міграційним походженням у середньому мають менше житлової площі на одну особу. Вони частіше живуть у перенаселених квартирах, рідше мають власне житло та змушені витрачати більшу частину доходу на житлові витрати. Особливо це стосується людей, які нещодавно приїхали до Німеччини, сімей та людей з низьким доходом.
При цьому SVR наголошує: вирішальним є не лише походження. Велику роль відіграють дохід, освіта, професійне становище та те, як довго людина вже живе в Німеччині. Водночас додаються й перешкоди, пов’язані саме з міграцією, — наприклад, обмежені знання німецької мови, відсутність контактів, непевний статус перебування або дискримінація під час пошуку житла.
Дискримінація ускладнює пошук
Тим, хто шукає житло, часто потрібно більше, ніж просто достатньо грошей. Велику роль відіграють контакти, мова, документи та довіра орендодавців. Саме тут для багатьох людей, які переїхали до Німеччини, виникають додаткові перешкоди. SVR також вказує на дискримінацію: під час пошуку житла людей з історією міграції або тих, кому приписують міграційне походження, часто ставлять у гірше становище.
Район проживання також впливає на участь у суспільному житті
Експертний звіт також показує, наскільки важливим є безпосереднє середовище проживання. Район — це не лише місце для життя, а й простір для контактів, освіти, роботи, дозвілля та соціальної підтримки. Якщо в певних районах міста бідність і міграція сильно перетинаються, це може ускладнювати участь у суспільному житті. Водночас так звані «райони прибуття» можуть допомагати новоприбулим — наприклад, завдяки контактам, знайомим мовам або наявним консультаційним службам.
Що рекомендує SVR
Тому Експертна рада закликає тісніше поєднувати політику у сферах житла, інтеграції та міського розвитку. Важливими є доступне житло, якісні дитячі садки та школи, доступні медичні послуги, громадський транспорт і консультаційні центри поблизу. Антидискримінаційні служби також могли б допомогти краще інформувати людей, які зіткнулися з дискримінацією, та послідовніше реагувати на порушення на ринку житла.
Експертна рада з питань інтеграції та міграції — це незалежний міждисциплінарний орган, який надає науково обґрунтовані рекомендації для політичних рішень.
Додаткова інформація:
https://www.svr-migration.de/publikationen/jahresgutachten/2026/
tünews INTERNATIONAL у цьому контексті вже повідомляв про важливе рішення Федерального верховного суду щодо компенсації за дискримінацію під час пошуку житла: Відшкодування збитків за дискримінацію під час пошуку житла — tuenews
tun26052907